| Facture énergétique |
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Exemple d'une maison de 89,1 m² shab (122 m² shon et 220 m² shob) sur le littoral vendéen Attention : la consommation est une mention obligatoire dans toute vente ou location et est donc de plus en plus souvent indiquée dans les prospectus ou annonces mais sans toujours préciser ni les unités ni le périmètre. Même les labels sont difficiles à comparer, y compris pour des professionnels. Tous se basent sur des kWh EP: certains les calculent au m² shab, d'autres au m² shon (ce qui peut différer de 20 à 30%) et le périmètre inclut rarement l'électro-ménager et se limite souvent au chauffage. Ainsi une maison labelisée BBC effinergie à 50 kWh EP/m²shon pourra consommer 30% de plus qu'une maison passive à 50 kWh EP/m²shon. On distingue l'énergie primaire (EP), consommée à la source avant transformation et transport, de l'énergie finale (EFi) fournie par les équipements en réponse aux besoins et de l'énergie facturée (Efac) qui peut être différente de EFi. Dans le cas de l'électricité en France, il faut 2,58 kWh EP pour fournir 1 kWh EFi. Grâce à une pompe à chaleur (PAC) d'un COP de 3 on ne consommera que 0,33 kWh EFac pour produire 1 kWh EFi de chaleur, qui auront donc nécessité (0,33 x 2,58=) 0,85 kWh EP.---Une maison tout électrique de 122m² SHON construite en 1999 peut consommer 300 kWh EP/m² et coûter 1500 €/an là où l'exemple ci dessous réduit la consommation à 52,37 kWh EP/m² et la facture à 331 €/an (dont 20 € de chauffage et 70 € d'eau chaude).---Le projet Mapabio reproduit sur le littoral vendéen l'isolation et l'étanchéité qui se pratiquent en Allemagne sur une maison passive. Un bureau d'étude (valeurs en rouge ci-dessous) estime la consommation, avec une PAC, à 3,9 kWh EP/m².an là où en Allemagne une maison passive doit être sous les 15 kWh EFi/m²SHAB soit 9,42 kWh EP/m²SHON. On pourrait donc se contenter de doubles vitrages et rester largement dans les critères mais on choisit l'enveloppe la plus performante pour réduire au maximum les besoins en énergie.L'étanchéité à l'air impose une ventilation (VMC) parfaite pour assurer un air sain. Le surcoût d'une VMC double flux et d'un puits canadien qui participent à la faible consommation, se justifie aussi par la contribution à la régulation de l'humidité et donc à la préservation du bâti.---
Un chauffe eau électrique consommerait 197 €/an d'électricité ((38,31/2,58)x122x0,1085)Un chauffe eau solaire (CESI) réduit la consommation de 38,31 à 20,79 kWh/m² puis avec la PAC à 7,37 kWh/m².an soit une économie de 159€/an (30,94/2,58 kWh EFac/m² x122 m² x 0,1085 €/kWh) par rapport à un chauffe eau électrique.Sans les capteurs solaires, la PAC seule aurait généré 122 €/an ((38,31-13,57)/2,58x122x0,1085) d'économies sur l'ECS + 36,5 €/an ((11,01-3,9)/2,58x122x0,1085) sur le chauffage sans avoir à investir sur un autre chauffage d'appoint.Les capteurs solaires seuls auraient réduit la facture de 90€ ((17,52/2,58)x122x0,1085) mais auraient nécessité un système de chauffage d'appoint pour l'ECS et pour la maison.L'ajout d'un CESI après la PAC réduit la facture de 37€/an (159€-122€) et ne se justifie pas financièrement. Il a été retenu dans le le projet Mapabio pour pouvoir dépasser l'objectif effinergie -30% (ici 34,37 kWh/m².an soit effinergie -31,26%) sans avoir à ajouter de solaire photovoltaïque dont le retour sur investissement (dans le cas de Mapabio) dépassait les 20 ans.BBC Effinergie n'inclut pas l'électro-ménager dans son <50 kWh EP/m²SHON.L'ajout d'une trentaine de m² de capteurs solaire photovoltaïque permettrait d'en faire une maison à énergie positive.°Selon les marques ou labels employés, les valeurs de référence sont données en m² de surface habitable (SHAB) ou de surface hors d'oeuvre nette (SHON).
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